A live rental-property analysis platform has been created to assist real estate investors and agents in evaluating property cash flows and determining optimal purchase prices. Users can input a property address or listing link, adjust financial assumptions, and navigate through an underwriting workflow. Key features include calculations for cash flow, cap rate, cash-on-cash return, and debt-service coverage. The platform provides a Target-based Offer Ceiling to aid in deciding a suitable purchase price, along with options to edit assumptions and documentation of calculation methods. It offers downside stress testing and long-term financial projections for properties. Advanced features consist of deal saving, comparisons, report generation, acquisition workflow tools, and subscription plans for investors and agents.
The platform currently has one paying subscriber and receives several hundred monthly visitors. It is in the early stages of development, with customer acquisition being a key focus for growth. Total hosting and data-service costs amount to $119 monthly, segmented into distinct service providers, excluding additional operating expenses. The sale of the platform includes ownership of the domain, application source code, branding, design assets, and related website content. There is potential for a new owner who could be a software operator, real estate educator, or agency to expand its distribution, improve user conversion rates, and establish a steady customer base. This opportunity is targeted toward existing audiences of investors and agents looking for a comprehensive real estate investment analysis tool.
La plateforme Flippa est gratuite pour les acheteurs. Voici nos conseils pour les nouveaux acheteurs :
Avant de faire une offre
1. Recherchez des vendeurs vérifiés. Les vendeurs doivent vérifier leur adresse e-mail, leur numéro de téléphone et leur pièce d'identité officielle. Une fois toutes les vérifications effectuées, nous affichons une coche comme celle-ci :
2. Examiner les données financières. Les informations financières sont fournies par le vendeur. Demandez toujours des données financières vérifiées. Exigez une déclaration de revenus ou un accès à leur tableau de bord. S'il s'agit d'une boutique en ligne, demandez un relevé de transactions.
3. Analyser le trafic. Les vendeurs peuvent vous accorder l'accès à Google Analytics. Demandez un accès en lecture seule pour vérifier le trafic du site.
4. Planifiez un appel. La communication est essentielle. Le meilleur moyen d'en savoir plus est de parler directement avec le vendeur. Pour votre protection, veuillez communiquer exclusivement via Flippa.
5. Faites votre offre sur Flippa. Nous sommes là pour vous aider. Flippa est gratuit pour les acheteurs et, en faisant une offre sur Flippa, vous bénéficierez de l'assistance de notre équipe après-vente.
1. Accords et contrats.
Contactez un avocat basé aux États-Unis ou achetez des modèles de documents juridiques spécifiques à vos actifs via Flippa Legal .
2. Procéder à une vérification préalable.
Vous pouvez effectuer cette démarche vous-même ou faire appel à notre réseau de partenaires de confiance, leaders dans leur domaine, spécialisés dans les vérifications préalables. Ils peuvent fournir une analyse approfondie, identifier les risques cachés et évaluer la valeur de l'entreprise de manière indépendante. Apprendre Encore Plus